Appartement à vendre, 92m², Angers

Description

DUPLEX 92 m² – 3 CHAMBRES – PARKING – CAVE – ANGERS GARE / LAFAYETTE Prix : 275 000 € À vendre, duplex de 92 m², idéalement situé entre le quartier Lafayette et la gare d'Angers, dans un secteur recherché permettant de profiter de la ville à pied. À moins de 5 minutes, vous bénéficiez notamment de la proximité immédiate de la gare SNCF, du marché Lafayette(mercredi et samedi), des commerces et de l'hypercentre, du tram et d'un accès rapide à la voie rapide direction Paris ou Nantes. Pour les familles, le Jardin Eblée, parc paysager avec jeux enfants à moins de 100m. Pour les sportifs le parc sportif de la Baumette est à 5 min avec un accès facile au lac de Maine sans passer par le centre ville pour ceux qui aime courir. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une configuration en duplex qui lui donne un véritable esprit « maison en ville », avec une séparation agréable entre les pièces de vie et l'espace nuit. Au premier niveau : entrée indépendante avec rangements, cuisine indépendante de 12m², grand double salon/séjour offrant un bel espace de vie de plus de 30m² et WC séparé. À l'étage : trois chambres de 9m², 10m² et 14m² avec grands rangements, salle de bains avec sanitaire et espaces de rangement. Le bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, d'une cave de 4 m² ainsi que d'une place de parking privée en souterrain avec accès direct par escalier ou ascenseur à l'immeuble et d'un local à vélos. L'appartement est classé C au DPE, un véritable atout en matière de performance énergétique. Grâce à ses 92 m², ses 3 chambres, son grand espace de vie, son parking et sa proximité immédiate de la gare, ce duplex conviendra aussi bien à une famille qu'à des actifs souhaitant vivre à proximité du centre-ville. Côté voisin: Appartement au calme, 3 portes par palier Prix de vente : 275 000 € DPE : C Charges copropriétaire environ 350€ incluant l'eau. Agence s'abstenir.