Maison à vendre, 74m², Albert

Description

Maison de ville 3 pièces 74 m² ALBERT SECTEUR DU VÉLODROME Maison de ville avec jardin, cave et garage En Exclusivité dans votre agence PARQUET Immobilier Albert, découvrez cette maison de ville à conforter située dans le secteur du Vélodrome, à proximité des étangs du Vélodrome, du stade de football et de l'aire de jeux, dans un environnement agréable. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie de 27 m², une grande cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une arrière-cuisine. La maison bénéficie également d'une véranda donnant sur un patio, offrant un espace extérieur supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sur une parcelle de 235 m², offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cave, ainsi que d'un espace atelier avec un second WC, pratiques pour le rangement et le bricolage. Le + : un garage vendu avec la maison, situé en haut de la rue, vient compléter le bien. La maison est à conforter et offre un beau potentiel d'amélioration, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et d'optimiser les différents espaces selon leurs besoins. Elle pourra ainsi convenir aussi bien à un premier achat avec travaux qu'à un projet d'investissement locatif. Prix : 96 500 € frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur) DPE : F GES : F Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin, CAUBLOT au [Coordonnées masquées], en mentionnant la référence 344. PARQUET Immobilier Albert Vous conseiller, notre priorité. Surface : 74 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 323 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 318 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :