Appartement à vendre, 83m², Villennes-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villennes-sur-Seine Situé à Villennes-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 83,9 m² pour un prix de 435 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement s'adapte parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un espace bien agencé. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés au repos et au travail. Ce bien bénéficie d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un bâtiment construit la même année. L'appartement est en parfait état neuf, conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, assurant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Un balcon de 7,6 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec une production d'eau chaude et une alimentation en eau courante garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.