Maison à vendre, 76m², Drancy

Description

CASA Immobilier vous propose en exclusivité à Drancy, dans le secteur recherché “Paris Campagne”, à seulement 10 minutes à pied du RER B Le Bourget, ce pavillon de 4 pièces avec garage, édifié sur un terrain de 231 m². Situé rue François Halgand, il offre un cadre de vie calme, pratique et familial, tout en restant proche des commodités et des transports. Le rez? de? chaussée surélevé se compose d’un séjour lumineux de 20 m², d’une chambre de 12 m², d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une arrière? cuisine permet d’accéder directement au garage, offrant une circulation fluide et un confort appréciable au quotidien. À l’arrière, un jardin agréable permet de profiter d’un espace extérieur intime, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le niveau -1 accueille deux chambres en enfilade, de 11 m² et 15 m², toutes deux équipées de placards. Cet espace nuit, indépendant du niveau principal, offre de nombreuses possibilités d’aménagement: chambres d’enfants, espace télétravail, salle de jeux ou suite parentale selon les besoins. Ce pavillon en très bon état général, est un bien à ne pas rater, avec ses volumes bien répartis, son garage intégré et son jardin. Son emplacement stratégique, à proximité du RER B, des commerces, des écoles et des axes principaux, en fait une opportunité rare sur le secteur. Découvrez dès maintenant ce bien grâce à sa visite virtuelle 360°, vous permettant d’apprécier pleinement son agencement, ses volumes et son potentiel. Classe Energie: D (chaudière gaz) Honoraires charge vendeur. Agent Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1500 € et 2070 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.