Appartement à louer, 36m², Grenoble

Description

À louer – Grenoble Centre - Situé 13 rue de Strasbourg à Grenoble, cet agréable appartement de 36.60 m², de type 1 bis se trouve au 3ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Spacieux et fonctionnel, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour avec espace cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un espace nuit, une salle d'eau et WC. Un balcon complète le logement, offrant un agréable espace extérieur. Implanté en plein cœur de Grenoble, cet appartement profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités: Tramways A et C (arrêts Verdun-Préfecture, Chavant et Alsace-Lorraine) et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements dans toute l'agglomération. Nombreux commerces de proximité: supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et services. Centre commercial et écoquartier Caserne de Bonne, avec ses boutiques, son cinéma et son parc, accessibles en quelques minutes à pied. Centre-ville, places Victor Hugo et Grenette, marchés, espaces verts et vie culturelle à proximité. Accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur, aux administrations et aux principaux axes de circulation. Le chauffage est individuel électrique, eau chaude et froide sont individuelles. Zone soumise à encadrement des loyers: ce loyer correspond au loyer de référence - Loyer de base: 561.00 € - Loyer de référence: 469.90€ - Loyer majoré (loyer de base à ne pas dépasser): 562.40 €. Honoraires de 480 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 561 €/mois. Provision sur charges 11 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 561 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).