Maison à vendre, 168m², Veyre-Monton

Description

En exclusivité : Rare sur le marché, maison d'architecte avec grand terrain constructible (UG) de 2740 m² Vivez en Harmonie avec la Nature – Maison Bioclimatique d’Exception avec panorama à 180 degrés. Une maison d’architecte de 168 m² habitable sur un terrain de 2740 m² arboré et paysager. Une maison bioclimatique avant-gardiste…construite en 1982, conçue pour votre bien-être et la planète. Imaginez une vie où confort, élégance et respect de l’environnement se rencontrent. Cette maison d'architecte à rafraichir, pensée pour optimiser les ressources naturelles, vous offre : -Une architecture intelligente : Orientation optimale pour un ensoleillement naturel toute l’année et toute la journée( Sud Ouest), elle est base sur le nombre d’Or. Cette maison d'une surface globale de 235m² a été conçue avec une vision écologique en avance sur son temps, le DPE D en atteste. -Un intérieur lumineux et spacieux : 168 m² habitables aménagés, où chaque pièce respire la sérénité. Auxquelles il faut ajouter un espace ouvert sur l’extérieur de 28m² comprenant un véritable four à pain/pizza, deux garage de 43m². -Un extérieur à couper le souffle : Un terrain de 2740 m², arboré et paysager, pour des moments de détente en pleine nature. -Une piscine pour des étés inoubliables. Profitez d’une piscine intégrée au cœur de votre havre de paix, idéale pour se rafraîchir, se détendre ou partager des moments en famille et entre amis. Un engagement écologique au quotidien : -Un jardin paysager : Espaces verts aménagés pour favoriser la biodiversité et votre bien-être. Un cadre idyllique : Située dans un environnement préservé, cette propriété allie tranquillité et accessibilité( à 15 minutes du lac d’Aydat, 39 minutes de Super Besse). Proche des commodités, des écoles et des axes routiers( Zénith à 7 minutes, aéroport d’Aulnat à 15minutes). Elle est parfaite pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et modernité. Une opportunité rare à saisir : Cette maison d'architecte bioclimatique est bien plus qu’un simple logement : c’est un art de vivre, une invitation à reconnecter avec la nature sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique! Transformez cette maison en votre futur havre de paix. Honoraires de 3,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (450 242euros hors honoraires). Dpe D : 237kWh/m2/an soit 157 kWh d’énergie finale GES : B : 8kg CO2/m2/an Estimation des couts annuels d’énergie du logement :entre 2920€et 4000€( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Estimation des co Estimation des coûts annuels d’énergie du logementûts annuels d’énergie du logement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.I Mme Caroline DELHON mandataire en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 793678079.