Maison à vendre, 200m², Salles-d'Aude

Description

Maison 7 pièces 200 m² Située à seulement 15 minutes des plages et de Narbonne, au coeur d'un village recherché, cette ancienne remise agricole représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Édifiée sur une parcelle de 255 m², cette structure brute est le support idéal pour un projet de réhabilitation ambitieux, qu'il s'agisse d'un loft contemporain ou d'une demeure de prestige au cachet préservé. Le bâtiment séduit par son authenticité et ses volumes généreux. L'espace intérieur est marqué par la présence d'anciennes cuves viticoles en béton de 4 mètres de large, éléments architecturaux forts offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres atypiques, espaces techniques ou alcôves de vie). Une vaste mezzanine de 20 mètres linéaires parcourt la longueur du bâtiment, structurant naturellement le futur agencement des pièces. La charpente traditionnelle et les murs en pierre soulignent le caractère historique du lieu. Un projet déjà sécurisé : ce bien bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour la transformation en habitation. Le projet prévoit de larges ouvertures, des vélux et une grande baie vitrée ouvrant sur l'extérieur pour garantir une luminosité optimale. Les réseaux d'eau et d'électricité sont déjà présents sur place, et le tout-à-l'égout se trouve à proximité immédiate. L'espace extérieur de 50 m² constitue un véritable atout : il permet la création d'une terrasse privative tout en intégrant une solution de stationnement, un confort rare en centre-village. Proche des commerces, des écoles et des transports, cette remise est une invitation à créer un lieu de vie unique. DPE : Non soumis (absence de chauffage) Les plus : Permis validé, réseaux existants, gros oeuvre sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Votre contact : Cyril AZEMA [Coordonnées masquées] Cyril Azema (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789 987 062 - NARBONNE. Surface : 200 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué