Maison à vendre, 131m², Bernay

Description

Maison 5 pièces sur un terrain de 2200 m² 131 m² (Plans de la maison en ma possession) La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - D'un grand salon/séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à insert, - D'une cuisine indépendante de 12 m² équipée (four, lave-vaisselle et hotte), - D'une salle d'eau avec douche et lavabo, - D'un WC indépendant. À l'étage : - Un palier avec placard dressing dessert 3 grandes chambres, - Une chambre de 15 m² avec balcon et vue sur les paysages de campagne, - Une chambre de 13 m², actuellement utilisée comme dressing, avec vue sur le jardin, - Une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin, - Une salle de bains avec WC, double vasque et luminaires. Au sous-sol : Sous-sol intégral carrelé de 70 m² divisé en 3 parties, accessible depuis la maison : - Un espace garage (permet de rentrer 2 véhicules aisément), avec porte industrielle automatisée, - Un espace atelier buanderie, - Un espace scellier garde-manger. Sur le terrain de 2200 m² entièrement clos : - Un beau bâtiment en bois de 30 m² divisible en 3 parties, avec ses trois portes en façade, - Une allée goudronnée jusqu'à l'entrée de la maison, offre un parking permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules, - Un grand jardin. Assainissement fosse septique. Fibre optique, idéal pour le télétravail. Taxe foncière 2025 : 1250€ La porte d'entrée en alu a été remplacée en 2024. Toutes les fenêtres ont été remplacées en septembre 2024 en PVC blanc intérieur gris extérieur, garantie 20 ans. Ainsi que la pose de volets roulants solaires Somfy (centralisables via une télécommande, aussi commandable sur smartphone, ou individuellement par interrupteurs). La porte de garage automatisée est a également été posée en décembre 2025. Tubage de cheminée avec insert posé en 2025. Située à 5 minutes du centre-ville de Bernay, de sa gare, et de toute commodité. Proche des grands axes notamment l'A28 1h00 de Caen 50 min de Rouen 30 min de Lisieux Un nouveau DPE est en cours d'étude compte-tenu des travaux réalisés en 2024 et 2025, la classe énergétique affichée est amenée à changer. Mon bien n'est pas visible en agence (ce qui vous évite les frais d'agence). Étant un particulier, merci de vous assurer d'avoir des fonds nécessaires avant toute visite merci de votre compréhension Dossier photo disponible sur demande. N'hésitez pas à me pour plus d'informations.