Maison à vendre, 170m², Clavette

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Ancrée au coeur du village de Clavette, à quelques minutes de La Rochelle et de sa gare, cette maison de caractère marie avec subtilité le charme de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine. Elle offre la rareté d’une vie au calme, où commerces, écoles et transports se rejoignent à pied. Dès l’entrée, les tomettes au sol et les murs en pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, aux volumes généreux, s’ouvre sur une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Le vaste salon complète l’espace de vie, agrémenté d’un poêle à bois et de poutres apparentes. Un bureau lumineux, pouvant être aménagé en chambre, ainsi qu’un cellier fonctionnel se situent également au rez-de-chaussée suggérant la possibilité d’une suite parentale de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une agréable mezzanine desservant trois chambres élégantes. La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau en zellige avec double vasque. Les deux chambres suivantes partagent une salle de bains familiale avec baignoire et un dressing. À l’extérieur, un jardin clos et arboré se révèle comme un véritable écrin de verdure, préservé de tout vis-à-vis. Son arbre central déploie en été une ombre précieuse, propice aux réceptions et aux moments de quiétude. En toute discrétion, un grand portail sécurise la propriété et dessert un espace fonctionnel dédié au stationnement ainsi qu’au stockage. Un lieu de vie rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres recherchant la quiétude du village sans s’éloigner des commodités et de l’océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 910€ et 2 650 €.