Maison à vendre, 465m², Larçay

Description

Exclusivité - Larcay - à seulement 12 kms du centre ville de Tours / 1h de Paris par Tgv/ 20 min de l'aéroport (vols directs pour Londres). Vue plongeante remarquable sur la réunion des vallées de la Loire et du Cher. Le "Château de Bellevue", construit au cours des années 1790 par Nicolas Goujon, de plus de 450 m² habitables sur quatre niveaux est en pierre de Tuffeau, typique de notre région du Val de Loire. Il se compose comme suit : - au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée, petit salon, espace cuisine, sanitaire avec lavabo et wc, couloir desservant deux chambres dont une avec salle de bains et dressing communicants, wc, - au premier étage : palier, chambre avec salle d'eau et wc communicants, couloir desservant une chambre avec cheminée et salle de bains communicante, wc, second dégagement desservant chambre avec cheminée et salle d'eau communicante, une sixième chambre avec petit espace dans la tour, - au deuxième étage : palier, chambre avec salle de bains et wc communicants, salle de jeux, pièce avec cheminée, autre pièce à aménager, espace dans la tour, - au sous-sol : entrée, cave, local technique, wc, couloir, cuisine avec monte charges, bureau, chaufferie et réduit. Un très belle hauteur sous plafond dans l'ensemble des pièces. Jardin clos de 1 hectare avec dépendances : 1) maison de gardien à rénover, d'environ 77 m², sur deux niveaux, 2) garage, grange, grande cave à vins dans la roche, 3) hangar, 4) bâtiment d'environ 80 m² (ancienne salle de classe), kitchenette et sanitaires, Un lieu d'exception pour une demeure familiale ou pour l'exercice d'activités tourisiques au coeur des des Châteaux de la Loire. Prix net vendeur : 900 000,00 euros, frais de négociation : 35 000,00 euros soit 935 000,00 euros frais de négociation inclus. Mme Elodie Fiot 935 000 euros. 900 000 euros + Honoraires de négo. : 35 000 euros (soit 3,89% à la charge de l'acquéreur)