Maison à vendre, 58m², Saint-Germain-de-la-Coudre

Description

Maison de village à rénover entièrement - potentiel - Au Coeur du Perche Vous recherchez un projet de rénovation pour créer un cocon à votre image ou réaliser un investissement locatif ? Située au coeur du charmant village de Saint-Germain-de-la-Coudre, face à son église et à seulement quelques pas des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, coiffeur, épicerie, café, maison de la presse, médecin, infirmière etc.), Avec ses 58 m² habitables, sa cave, son grenier aménageable et sa petite coursive extérieure cette maison offre un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une pièce de vie d'environ 18 m² : une cuisine indépendante de 9,60 m² : un cabinet d'eau sous escalier : des toilettes indépendantes une coursive extérieure À l'étage : un palier : une pièce de 6,60 m², idéale pour créer la future salle d'eau : une grande chambre de 20 m². Enfin, un escalier ancien à la rampe élégamment courbée mène au grenier, facilement aménageable en seconde chambre sous les combles. La maison dispose déjà : de menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée : de fenêtres bois à l'étage : de l'eau et de l'électricité ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout (contrôle ok) Des travaux importants sont toutefois à prévoir afin de révéler tout le charme de cette maison. Cette jolie bâtisse conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant créer un logement locatif, à un primo-accédant, à un artisan ou bricoleur averti, à des acquéreurs franciliens recherchant un pied-à-terre dans le Perche, à proximité de Bellême et de la gare SNCF de La Ferté-Bernard. Un stationnement est disponible à proximité immédiate de la maison. Prix : 24 500 Honoraires d'agence inclus, dont 4 500 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 net vendeur. Taxe foncière : 400 / an Absence de système de chauffage : DPE non requis conformément à la réglementation. Vous manquez d'idées pour vous projeter ? Un chiffrage des principaux travaux de rénovation est disponible sur demande. De quoi acheter en toute sérénité et maîtriser votre budget dès le départ. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.