Maison à vendre, 149m², Estrablin

Description

Vous cherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et la proximité des grands axes ? Cette maison de 150 m² habitables, située à Estrablin (38780), offre 5 chambres, un grand terrain arboré de plus de 1?200 m² et un Dpe classé D. Édifiée sur deux niveaux entièrement habitables, cette maison offre une vraie polyvalence d'usage : vie principale à l'étage et espace dédié au rez-de-jardin pour la famille, les amis ou le télétravail.? Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, l'occasion de la personnaliser à votre goût sans engager de gros travaux. Espace de vie convivial : Dès l'entrée, la pièce de vie lumineuse de 30,53 m² devient naturellement le coeur de la maison pour les repas en famille et les soirées conviviales. La cuisine indépendante de 13,04 m² peut facilement être ouverte sur le séjour si vous souhaitez créer un grand espace de vie moderne et ouvert. Niveau principal – vie de famille : Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied pour le quotidien, avec les pièces principales réunies sur le même niveau. - Séjour : 30,53 m² - Cuisine : 13,04 m² - Chambre 1 : 11,34 m² - Chambre 2 : 15,13 m² - Chambre 3 : 12,11 m² - Salle d'eau : 5,67 m² - Wc : 1,22 m² - Véranda: 14,78m² Rez-de-jardin – indépendance et polyvalence : En rez-de-jardin, chacun trouve son indépendance et de nouvelles possibilités d'aménagement. Cet espace est idéal pour des adolescents, un bureau de télétravail, une chambre d'amis ou même un espace d'activité. - Chambre 4 : 15,06 m² - Chambre 5 : 13,44 m² - Salle d'eau : 3 m² - Wc : 1,29 m² - Cuisine / Buanderie : 8,36m² - Cave : 6m² Vous profitez également d'un grand garage de 43,78 m² avec une hauteur sous plafond de 2,75 m, pratique pour stationner, stocker ou créer un coin atelier. Informations techniques : - Maison construite en 1982 - Menuiseries Pvc double vitrage - Vmc récente - Chauffage bois et électrique - Dpe : classe D (réglementation 2026) Contactez dès maintenant votre agence Rch Immo pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. RCH Immo : Siret940 981 Carte professionnelle CPI38[Coordonnées masquées]00002 délivrée par la Cci de Vienne Nord Isère RC Pro Galian : N° RCP F Informations sur les risques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3346.00 € et 4528.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Rch Immo : Gérant - Loïc Roche