Maison à vendre, 165m², Beaune

Description

Maison familiale à deux pas du centre historique de Beaune sur une parcelle entièrement close de 682 m2, maison d'environ 165 m2 habitable, élevée sur sous-sol complet. Son atout majeur : proximité immédiate du centre-ville, à 2 minutes à pied, à côté du Sanctuaire de l'Enfant-Jésus. Très proche de l’ensemble scolaire du Saint Cœur, du cinéma et de la piscine. Maison dans un environnement résidentiel très calme. L’Orientation plein sud apporte une très belle luminosité, le jardin entoure la maison, le terrain est piscinable. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain, et toilettes séparées. Des travaux intérieurs sont à prévoir. La maison ayant un fort potentiel, vous pourrez l'aménager à votre goût. La cuisine séparée peut devenir ouverte sur la pièce de vie si vous le souhaitez. L'étage se compose d’un grand palier desservant quatre chambres de belle superficie, d’une salle de bains avec toilettes. Un grenier de 15 m2 habitables, facilement aménageable sans gros travaux, pourra agrandir la surface habitable en devenant un bureau, une salle de jeux ou une autre chambre. La chaudière gaz est récente. Les fenêtres double vitrage en aluminium sont neuves, ainsi que les volets roulants (lames en aluminium avec motorisation Somfy Io). Le Dpe classé E (266 kWh/m2/an) est très proche de D (inférieur à 230 kWh/m2/an), C ou D est atteignable très facilement. Son sous-sol est un réel atout pour profiter d'espaces de rangements divers, chaufferie, atelier, cave et garage.