Maison à vendre, 95m², Guise

Description

Maison de ville 4 pièces 95 m² Maison de ville à Guise – Une élégance d’époque à faire revivre Et si c’était votre point de départ ? Une maison qui a gardé l’âme des années 30 : carrelages d’origine, rosaces au plafond (parlons même de la hauteur !), portes en bois moulurées, cheminées... Le tout dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. À Guise, à quelques minutes à pied du centre, cette maison vous offre près de 110 m² habitables, un jardin clos, quelques dépendances… et un joli potentiel à explorer. Cette maison aura besoin d’une rénovation complète. Il faudra lui redonner un coup d’éclat, repenser les espaces, moderniser. Mais ses bases sont là, pleines de charme et d’authenticité. C’Est une belle endormie qui attend le bon projet, le bon regard pour lui redonner vie. Derrière la porte d’entrée, un couloir de belle largeur distribue des pièces aux beaux volumes : un salon de 17 m² environ, suivi d’un séjour de presque 16 m², séparés par deux grandes portes battantes moulurées. Puis vient la pièce repas (de plus de 12 m²), qui s’ouvre sur la cuisine via une autre paire de portes anciennes. La cuisine (de presque 10 m²), accessible aussi depuis le couloir, appelle à la convivialité — on y imagine déjà le café qui infuse pendant que les enfants jouent dehors. À l’étage, deux grandes chambres contigus et généreuses (de plus de 15 m² et 13 m²) attendent leur prochain décor. La salle d'eau (sur les 9,54 m²) permet d’envisager un vrai coin détente, un espace confortable à repenser, à végétaliser. Et au-dessus ? Un grenier aménageable : chambre, bureau, salle de jeu… tout est possible, les volumes sont là. À l’extérieur, le jardin est parfait pour planter, recevoir, buller ou rêver. Les dépendances existent pour tout ranger. Le garage, lui, se situe à quelques pas de la maison (juste assez loin pour qu’on oublie la voiture dès qu’on franchit la porte). Son prix ? 49 500 €. Vous voulez venir la visiter, vous y projeter ? Je suis là pour vous y accompagner. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Isabelle Casseleux, Conseillère indépendante Safti, à votre service, avec le sourire et professionnalisme, pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Informations additionnelles Bilan énergétique Diagnostic de Performance Energétique : E (271) Gaz à effet de serre : E (51) Etiquette énergie finale : 265 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Isabelle Casseleux, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de St-Quentin sous le numéro Surface : 95 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 622 € et 3 548 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Demander plus d'informations