Appartement à vendre, 49m², Écully

Description

Bienvenue chez CHANCEL', un appartement 2 pièces de 49,31 m², situé au Chemin du Chancelier à Écully, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa verdure et sa proximité avec Lyon. Au cœur de l'Ouest lyonnais, Écully offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, espaces verts et commodités du quotidien. La commune bénéficie de nombreux commerces et services. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2017, en retrait de la route, cet appartement de 49,31 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres et son exposition Sud-Est. L'appartement se compose de: Une belle pièce de vie de 26 m², réunissant salon, séjour et cuisine, avec un accès direct à un grand balcon de 14,5 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Une chambre de 11,8 m², également orientée côté balcon. Une spacieuse salle de bains avec WCUn grand garage fermé en sous-sol sécurisé est disponible en SUS au prix de 15 000 €. Caractéristiques techniques: Résidence de 20171er étageExposition Sud-EstChauffage individuel au gazEau froide incluse dans les charges de copropriétéDPE: C / GES: C Informations financières: Taxe foncière: 684 € / anCharges de copropriété: 371 € / trimestre (dont 16,90 € de fonds travaux)Copropriété de 15 logements principauxAucune procédure en coursHonoraires d'agence à la charge du vendeur La visite virtuelle de CHANCEL' est disponible sur notre site internet: Pour toutes informations complémentaires ou visite, contactez Isabela BOURGON (EI) - 006.76. 66.44. 85 - - Agent commercial RSACAgence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N°N° Carte professionnelle N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 49.31 m².