Maison à vendre, 111m², Plessé

Description

En Exclusivité! Cobalt Immobilier Blain vous invite à découvrir cette charmante et lumineuse maison de plain-pied de 2007, idéalement située proche de la forêt, à seulement 7 minutes de Plessé, 10 minutes de Blain et 12 minutes de l'axe Nantes/Rennes. Dès l'entrée avec rangements, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse en enfilade, parfaite pour prolonger vos moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace de vie fonctionnel. L'espace nuit dessert trois chambres, dont deux disposent de rangements, une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. En annexe, le bien bénéficie d'un grand garage de 30 m² avec porte motorisée et d'un cabanon de jardin. L'ensemble prend place sur un terrain clos de 1895 m², sécurisé par un portail motorisé. Une maison chaleureuse et agréable à vivre qui n'attend plus que vos idées pour la mettre entièrement à votre goût! Date de réalisation du DPE : Consommation énergétique: C (117 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre: A (4 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 240 000 € FAI, incluant 4.35 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 230 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.