Appartement à vendre, 120m², Mulhouse

Description

Immeuble de 120m². En exclusivité chez ORPI! Découvrez cet immeuble réhabilité en 2009, idéalement situé à proximité du tram et de nombreux commerces — une opportunité rare sur le marché ! Entièrement rénové, l’immeuble comprend deux duplex bénéficiant de prestations techniques de qualité : Isolation thermique des murs, combles et cave Chaudière gaz à condensation collective Installation électrique aux normes Triple vitrage VMC double flux Ces équipements garantissent un excellent confort pour les occupants et une maîtrise des dépenses énergétiques. Les deux logements sont déjà loués, assurant un revenu immédiat. Duplex 1 – Rez-de-chaussée (58,90 m²) Entrée Salon/séjour ouvert sur cuisine Accès direct terrasse + jardin 2 chambres à l’étage Salle de bain avec balcon WC séparé Loué depuis juillet 2023 : 548 €/mois + 180 € de charges. Duplex 2 – 2ème étage (61,90 m²) Entrée avec dégagement Grande cuisine avec balcon Salon Salle de bain WC séparé Chambre à l’étage Loué depuis décembre 2016 : 466 €/mois + 180 € de charges (loyer Anah, convention échue). Informations complémentaires: Les charges comprennent : eau chaude et froide, chauffage, électricité des communs. Chaque locataire bénéficie d’une cave privative et l’immeuble dispose d’un local chaufferie indépendant. Taxe foncière : 1 461 € (ordures ménagères incluses). Un bien rénové, bien situé et totalement loué : une valeur sûre pour un investissement durable. Visite virtuelle dans l'annonce du bien! N'hésitez pas à nous pour une estimation offerte de votre bien ! Emmanuel Caputo – Agent commercial (Ei) - Immatriculé au Rsac de Colmar n° - Titulaire d’une assurance Rcp n° 59 661 778