Appartement à vendre, 76m², Décines-Charpieu

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Décines-Charpieu Situé à Décines-Charpieu, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,37 m², proposé à 329 999,99 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de quatre pièces, dont trois chambres, ce logement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple recherchant un espace fonctionnel. La surface utile totale atteint 83,58 m², incluant des espaces bien agencés qui facilitent la vie quotidienne. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de 14,41 m² exposée sud-est, idéale pour profiter d'un extérieur lumineux dès le matin. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'aménagement intérieur. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en première partie de journée. L'année de construction est 2028, ce qui signifie un état neuf et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Une terrasse généreuse de plus de 14 m² prolonge l'espace de vie, offrant un cadre extérieur confortable. En complément, un stationnement intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de WC séparés, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les huisseries en double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, garantissant un confort optimal toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et la circulation. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN ou par e-mail à .