Maison à vendre, 100m², Montbouy

Description

Située entre Nogent-sur-Vernisson et Montargis, à proximité de la sortie 77, cette propriété pleine de caractère, ancienne commanderie des Templiers vous séduira par son authenticité et ses nombreuses possibilités. Nichée dans une rue calme à l’entrée d’un village, cette bâtisse en vieille pierre offre une architecture remarquable: volumes généreux, formes arrondies, et une tour centrale qui relie les deux futures habitations. La première maison (habitable) comprend: Un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménageable La seconde maison à rénover propose 4 pièces prêtes à être exploitées selon vos envies. A l’extérieurs on profite d’un jardin à l’avant et un jardin à l’arrière, une cave, un grand garage idéal pour atelier ou stockage, une dépendance avec cellier Un bien rare et atypique: grâce à ses deux habitations indépendantes, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets comme une résidence principale avec logement secondaire, un projet de gîte ou location saisonnière. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4040 € et 5510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.