Maison à vendre, 224m², Dunières

Description

Propriété 7 pièces 224 m² Maison individuelle T 6, 224 M2 Dunières Idéal grande famille ou résidence secondaire Grande maison individuelle située dans un environnement calme et verdoyant, développe une surface habitable d'environ 224 m², édifiée sur deux niveaux, élevés sur garage et cave, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. La propriété s'étend sur environ 4000 m² de terrain, majoritairement composé de bois en pente. Une zone d'environ 100 m² de terrain plat permet de profiter d'un espace extérieur exploitable au quotidien (coin détente, repas, jeux…). Au premier étage : une cuisine séparée, une arrière cuisine d'environ 7 m2 un vaste salon séjour de 36 m² Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Depuis le séjour, accès à un balcon de 12 m², exposé est ouest, avec une vue dégagée sur les bois et une véranda de 18 m². À l'étage L'espace nuit se compose de : Trois chambres, dont une belle chambre de 20 m², une salle de bain récemment refaite avec baignoire, un WC séparé. Deux greniers complètent ce niveau : l'un actuellement aménagé en salle de jeux, le second, entièrement bétonné, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. En sous-sol un garage de 45 m², équipé de chauffage, fenêtres et électricité, une grande pièce de 36 m², anciennement utilisée en salle de cinéma, avec cuisine et chambre froide. En dessous, une cave avec accès à une source naturelle, utilisée pour l'arrosage du jardin. Confort et travaux récents Toiture isolée par le sol, Salle de bain refaite récemment, Chaudière à pellets récente , avec une consommation annuelle d'environ 2 000 €, Surface Carrez : 224 m2 Prix du bien : 235 000 € honoraires charges vendeurs. DPE 2025 : E Taxe Foncière : 2090 € Annonce rédigée par Boyer Sylvie, agent commercial Keller Williams EI , immatriculé au RSAC de ST ETIENNE. No RSAC :794 709 998 Téléphone : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Sylvie BOYER Carte T Surface : 224 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 830 € et 7 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :