Maison à vendre, 272m², Cenon

Description

A 20 min du centre de Bordeaux, cette maison située rive droite (Haut Cenon) est constituée d'une bâtisse du 18ème siècle à laquelle a été associée une « Arcachonnaise » au début du 19ème siècle. La réunion de ces deux entités permet aujourd'hui de disposer d'un vaste lieu de vie d'env 272 m² parfaitement entretenu que vous pourrez organiser, ou réorganiser, selon vos envies tout en bénéficiant du charme des prestations anciennes conservées : beaux volumes, poutres apparentes, 3m50 de hauteur sous plafond… Le RdC d'env 142 m² réunit : - une entrée (15 m²) - une immense pièce de vie de 72 m² (HsP de 3m50) avec de très belles portes-fenêtres donnant sur le jardin (cette pièce servait de cabinet médical mais pourrait être réaménagée en un vaste salon / SaM / cuisine) - une suite d'env 32 m² comprenant : chambre, SdE et dressing - un espace de 7m² comprenant un véritable sauna norvégien - des toilettes séparées - un cellier - la chaufferie L'étage de 130 m², accessible par escalier ou ascenseur intérieur, offre : - le salon actuel de 72 m² avec cheminée suspendue, poutres apparentes et HsP de 3m40 - une cuisine aménagée (9.5 m²) - deux chambres de 16 m² et 18.5 m² - une SdB avec des toilettes (10 m²) - possibilité de créer facilement un accès vers les 45 m² de combles (HsP 3.45) de « l'Arcachonnaise » actuellement non utilisés afin de créer deux autres chambres et une SdE. Le jardin d'env 200 m² a du charme car il réunit harmonieusement de beaux arbres (y compris un abricotier) et de la pelouse. En complément on dispose d'un garage d'env 27 m² avec en plus la possibilité de se garer sur la parcelle. Cette maison est située dans une rue très calme et avec toutes les commodités à proximité immédiate à pied : - Commerces et services à 6 min -Transports : tram A et E à 15 min (arrêt Palmer) + lignes 27 / 64 / 66 / 67 à 5 min - Accès rocade à 3 min. - Bordeaux centre à 20 min (9 km) Cette demeure - aux nombreuses possibilités d'aménagement - vous offrira un lieu de vie rare après quelques travaux d'embellissement pour la mettre au goût du jour. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et visite. Olivia Garrigue