Maison à vendre, 34m², Chauffailles

Description

À CHAUFFAILLES, , au sein de sa résidence « LE RELAIS DU 8 MAI », un type 1 entièrement rénové de 34 m2 avec grenier. En cours de rénovation totale, ce bel appartement lumineux, d'une surface habitable exacte de 33,78 m² et situé au 1ère étage d'une petite copropriété nichée en plein centre de la ville dynamique de CHAUFFAILLES (Saône-et-Loire, 71), est disponible à l'achat dès aujourd'hui et sera livré au 4ème trimestre 2023. Repensé avec le souci du détail et refait à neuf avec des matériaux de qualité, il possède toutes les caractéristiques pour répondre à la forte demande locative du secteur géographique. Ce T1 saura vous offrir une expérience de vie moderne tout en préservant le charme de l'ancien. Alimenté par une pompe à chaleur air/air, mode d'énergie performant et économique, ce logement vous apportera la douceur de la chaleur en hiver et le rafraîchissement de la climatisation en été. Son grenier vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire pour entreposer vos effets personnels. Nous attirons particulièrement l'attention des potentiels investisseurs, chevronnés ou débutants, sur l'opportunité exceptionnelle de générer un déficit foncier important sur les travaux réalisés (NB : le déficit foncier est un dispositif fiscal qui peut vous permettre de déduire certaines dépenses liées à la rénovation de votre bien immobilier de vos revenus fonciers existants, réduisant ainsi votre imposition). Il est également à noter que cet appartement offre un taux de rentabilité brute de 8,12%, ce qui en fait un investissement très attractif, à destination privilégiée des investisseurs (simulations disponibles dans le Dossier Investisseurs Locatifs). Que vous ayez un projet d'investissement ou un projet résidentiel (principal ou secondaire), ne manquez pas cette occasion de réaliser une acquisition intelligente dans un bien immobilier de qualité, en plein coeur de cette cité pittoresque. Nous vous informons que d'autres lots sont disponibles sur la résidence (du T1 au T3, à partir de 54.048 €). Plans consultables sur demande. Nous pouvons aussi vous offrir un accès privilégié à d'autres services optionnels : étude de financement, conseils sur aménagement intérieur, mandat de gestion locative Surface : 34 m² Non soumis au DPE Prix du bien : 54048 € Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué