Maison à vendre, 168m², Bordeaux

Description

À deux pas du parc Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de charme développe près de 170 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les professions libérales. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée pour les soirées d’hiver, et sa cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte. L'étage accueille la partie nuit avec deux grandes chambres, chacune avec ses sanitaires privatifs: L’une dispose d'une terrasse privative et d'une salle d'eau avec WC, L’autre d’une salle de bains et WC privatifs. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires: Une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, Une autre chambre avec sa propre salle d’eau. Un grand bureau sur ce niveau offre de multiples possibilités: salle de jeux, salon TV, salle de sport, ou espace professionnel. En complément, la maison dispose d’une pièce indépendante aménagée avec barbecue, idéale pour les repas conviviaux en toutes saisons. À l’extérieur, le jardin arboré et fleuri accueille une grande piscine chauffée, ainsi qu'un jacuzzi. Un garage double, un local piscine et une cave à vin viennent parfaire la maison. Ce bien rare combine confort, espace, prestations de qualité et potentiel professionnel, le tout dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités, des écoles et du centre de Bordeaux. Prix de présentation: 830 000€ HAI (dont 3,6%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculés sur le prix net vendeur) Contact: Florent Marcilhacy Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4140 € et 5700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 168 m².