Appartement à vendre, 22m², Avignon

Description

Au coeur d'Avignon Intramuros, dans un environnement agréable et facile d'accès, venez découvrir ce charmant appartement T1 traversant, offrant une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. Situé au 2 ième étage d'une petite copropriété à taille humaine et à faibles charges, cet appartement constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investissement locatif que pour l'acquisition d'un pied-à-terre en centre-ville. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie faisant office de séjour et d'espace nuit. Son caractère traversant lui apporte une belle lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante et séparée de la pièce principale constitue un véritable atout pour un appartement de cette typologie. Une salle d'eau avec douche, WC et lavabo complète l'ensemble. Le confort thermique a également fait l'objet d'une attention particulière : l'appartement est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air, particulièrement appréciable durant les mois d'été, ainsi que de radiateurs à inertie neufs. La pose d'un nouveau chauffe-eau thermodynamique viendrait compléter ces équipements et permettrait d'améliorer encore a performance énergétique du logement, bien que déjà satisfaisante. DPE D Grâce à son emplacement au coeur de l'Intramuros, à sa luminosité, à ses faibles charges et à ses équipements récents, ce T1 offre plusieurs possibilités d'utilisation : résidence principale, logement étudiant, investissement locatif classique ou saisonnier, ou encore pied-à-terre pour profiter pleinement d'Avignon et de son centre historique. Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, réunissant emplacement, confort et potentiel locatif au coeur d'Avignon. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros.