Appartement à louer, 32m², Créteil

Description

Studio non meublé de 32,98 m² au sein du programme neuf, résidence sécurisée du nouveau quartier du Triangle de l'Échat à Créteil, à proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires et hospitaliers. Point fort rare : étiquette énergie A, le meilleur classement possible — des factures de chauffage parmi les plus basses du marché. Logement au 5e étage avec balcon privatif de 6,41 m². Agencement et prestations : -Entrée avec grand placard aménagé, qui évite d'encombrer la pièce de vie. -Séjour lumineux, ouvert sur le balcon par une large porte-fenêtre. -Cuisine ouverte et équipée : plaque de cuisson et réfrigérateur fournis, meubles bas, attentes prévues pour une hotte et un four micro-ondes. -Salle d'eau : meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes, emplacement lave-linge aménagé. -Wc séparés. -Balcon privatif de 6,41 m², accessible depuis le séjour. -Immeuble : ascenseur, interphone, accès Vigik, accès (PMR) à personne à mobilité réduite. Logement raccordé à la fibre Construction 2026, jamais habité. Transports & Localisation : - Métro Ligne 8 (Maisons-Alfort – Les Juilliottes) : à 300 mètres, moins de 4 minutes à pied. - Métro Créteil – L'Échat : ligne 8, et future ligne 15 du Grand Paris Express. - Proximité immédiate : Hôpital Henri Mondor et Université Paris-Est Créteil (UPEC). - Commerces au pied de l'immeuble, centre commercial Créteil Soleil. Énergie et charges : - Classe énergie A — Classe climat A. - Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs, avec compteurs individuels. Informations financières & Conditions : - Loyer mensuel charges comprises : 940 € / mois - Loyer hors charges : 850 € / mois - Provisions pour charges : 90 € / mois, avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 850 € - location directe du propriétaire - Disponible immédiatement. Pour candidater : Merci de me par la messagerie du site, en précisant votre situation professionnelle, vos revenus nets mensuels, votre garant éventuel, et votre date d'entrée souhaitée. Je réponds à tous les messages et organise les visites avec les candidatures retenues.