Appartement à vendre, 58m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 3 pièces 58 m² Appartement T3 rénové avec cave est de Clermont-Ferrand Au calme d'une petite copropriété du secteur est de Clermont-Ferrand, ce type 3 entièrement rénové est prêt à habiter. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il offre un séjour lumineux exposé sud-est, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres dont une côté cour sans vis-à-vis, un bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Une petite pièce attenante à la cuisine (couchage d'appoint), une loggia et une grande cave privative complètent le bien. Prestations récentes et soignées : électricité refaite, menuiseries double et triple vitrage, chauffage électrique à inertie, ballon d'eau chaude de 2024 et fibre. Une isolation de façade est en cours au niveau de la copropriété. Vendu libre, il conviendra pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour une visite. Surface Loi Carrez : 57,52 m² (mesurage actualisé en cours). DPE classe E un nouveau diagnostic, attendu meilleur grâce aux travaux d'isolation, sera fourni. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 532 745 130. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 58 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 130 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 262.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :