Appartement à vendre, 95m², Moulins

Description

Optez pour un calme total jour et nuit, une vue imprenable sur les quais d’Allier depuis l’étage élevé, dans cette résidence entretenue, avec une isolation complète par l’extérieur récemment réalisée. Cet appartement de 103.5 m² vous offre un « prêt à poser vos cartons » avec ses grands placards aménagés, sa pièce penderie aménagée, ses 2 chambres agréables et son spacieux séjour mitoyen d’un beau salon. La salle de bain est équipée d’une baignoire, d’une paroi en verre, d’un meuble lavabo, d’un meuble colonne et d’un grand miroir. Quant à la cuisine, elle est spacieuse, pratique avec ses nombreux meubles hauts et bas, un espace repas et une belle vue sur la Cathédrale. Un balcon de 3m de long sur 1m20 de large vous permet d’admirer le paysage champêtre et d’observer le Puy de Dôme et la Chaîne des Puys par temps clair. Petits déjeuners agréables en perspective. Ce bien est idéal pour un couple de retraité fuyant les contraintes d’une maison individuelle ou pour une famille de 1 ou 2 enfants. Vous l’apprécierez au quotidien pour son espace appréciable, son agencement pratique et la qualité exceptionnelle de silence 24/24. Maternelle à 2 pas, école élémentaire à 3 pas, collège à 5 pas, lignes de bus, commerces, marché du mardi complètent les commodités réelles. La Promenade des Berges de l’Allier est à portée de baskets pour de belles promenades tout au long de l’année. 95 000€ nets vendeur. Le compromis sera rédigé chez Maître ROGEON. Curieux, dossiers pas sérieux et agences s’abstenir fortement. Visites le samedi et le dimanche matin, voire 2ème visite le soir en semaine pour apprécier la réalité du calme régnant. DPE D (avant isolation par extérieur). Un nouveau DPE possible C. 193€/mois de charges de copropriété, comprenant : entretien des communs, eau froide, eau chaude et chauffage (chauffage individualisé, vous ne payez que ce que vous consommez). 1535€ de Taxes Foncières 2025.