Maison à vendre, 197m², Divonne-les-Bains

Description

Coup de cœur assuré. Une opportunité rare au cœur d’un secteur privilégié de Divonne-les-Bains. L’Agence L’Achat Immobilier vous ouvre les portes d’un bien d’exception réunissant le confort d’une villa contemporaine entièrement rénovée et le potentiel unique d’un terrain constructible de 1 532 m² inclus. Dès les premiers instants, les volumes impressionnent. La lumière naturelle inonde les espaces grâce aux immenses baies vitrées et à une spectaculaire hauteur sous plafond qui confère à cette maison une atmosphère résolument élégante. Édifiée sur trois niveaux et actuellement en fin de rénovation, cette villa développe environ 197 m² habitables où chaque détail a été pensé avec soin. Le cœur de la maison s’articule autour d’une magnifique pièce de vie de près de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial prolongé par un cellier, conçu pour partager les plus beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit accueille trois chambres à l’étage et une 4eme en rez de chaussée dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bains ainsi que deux autres salles de douche complètent l’ensemble pour offrir un confort optimal à toute la famille. À l’extérieur, la magie opère. Une vaste terrasse en bois composite d’environ 60 m², orientée plein sud, accueille un jacuzzi/spa et prolonge naturellement les espaces de vie vers un jardin généreux. Un véritable havre de paix où chaque journée prend des airs de vacances. En rez-de-jardin, une entrée indépendante dessert un studio actuellement exploité en location courte durée. Cet espace offre de multiples possibilités : logement pour une fille au pair, accueil de la famille ou des amis, activité indépendante ou complément de revenus. La maison est proposée entièrement meublée, avec des prestations actuelles, des matériaux de qualité et une rénovation réalisée dans un esprit contemporain. Un garage motorisé, une buanderie ainsi que trois places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle réside également dans son incroyable potentiel. Attenant à la maison, un terrain constructible de 1 532 m², situé en zone Uh3 (non viabilisé), constitue l’une des dernières grandes opportunités foncières du secteur. Que vous envisagiez une seconde habitation, un projet patrimonial ou un investissement, les possibilités sont nombreuses. Une propriété rare. Un emplacement recherché. Un potentiel unique. Plus qu’une maison… Un lieu où l’on imagine déjà les repas d’été sur la terrasse, les soirées dans le jacuzzi, les grandes tablées entre amis et les souvenirs qui s’écrivent au fil des saisons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Katia Ryon , Rsac 883406035 - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse