Maison à vendre, 100m², Basse-Goulaine

Description

Rare sur le secteur, de Basse Goulaine beau terrain en impasse, dans un petit lotissement de seulement cinq lots. Bien situé et dans un bel environnement pavillonnaire et boisé, à seulement 6 Minutes des commerces du centre ville et du centre commercial Pôle Sud. Ecoles, Collège, Lycée, Arrêts de bus de la TAN, Gare SNCF à 7 Minutes... D'une surface de 621 m2, l'implantation d'une construction à étage permet de laisser un très bel espace jardin, offrant la possibilité d'avoir une pièce de vie bien exposée, avec un fond de jardin Sud Ouest et boisé, il est également pourvue d'une belle façade de plus de 22 ml. Ce terrain sera idéal pour y construire votre maison TRECOBOIS, l'un de nos conseillers s'occupera des démarches d'obtention de permis de construire en mairie. Prix avec viabilisation (En accord avec notre partenaire foncier) À vendre, une maison de plain-pied de 100m², un véritable bijou immobilier qui saura séduire les plus exigeants. Cette propriété se distingue par son architecture classique et son toit en tuiles, un choix qui lui confère une allure traditionnelle et intemporelle. La demeure se compose de six pièces harmonieusement réparties. Quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. L'agencement des pièces a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie d'une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le toit en tuiles offre une protection efficace contre les intempéries, tout en apportant une touche esthétique indéniable à l'ensemble de la propriété. Cette maison de plain-pied est un choix idéal pour ceux qui recherchent une habitation à la fois pratique et esthétique. Sa conception de plain-pied facilite les déplacements au sein de la maison et rend l'accès à toutes les pièces plus aisé. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison unique, un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (235000 euros), les frais de notaire estimés 18083 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 183570 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : JLD-