Appartement à vendre, 85m², Nîmes

Description

Appartement À Vendre. L'agence Orpi Nîmes Vie&Logis vous propose à deux pas du centre ville, secteur Carmes situé Rue Colbert. Idéal pour investissement locatif car locataire en place. Appartement type T3 de 85 m² en 1 étage sans ascenseur. Beaux volumes. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec 2 ouvertures donnant sur un balcon de ville, une cuisine séparée, 2 chambres dont une avec loggia, un grand dégagement pouvant être utilisé en coin bureau, une salle de bains et un wc séparé. Une cave de 25 m². Prestations: double vitrage, volets manuels, parquet au sol. Proche des commerces, transports ( bus - gare ..) et facultés.... Le bien est actuellement loué en vertu d'un bail de location en date du 3/03/2023, loyer actuel 709,76 € CC. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur ( dépenses courantes) est de 2160 €/ an. Classe énergie D et classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 € et 1685.00 € Honoraires à la charge vendeur.