Maison à vendre, 101m², Orly

Description

QUARTIER PRISÉ - Maison familiale à haut potentiel avec jardin au Vieil Orly Au cœur du quartier prisé et historique du Vieil Orly, découvrez cette maison indépendante saine et parfaitement habitable de 101 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée et close de 401 m². Située dans un environnement calme et pavillonnaire, elle offre un cadre de vie idyllique à deux pas des écoles, des commerces de proximité du centre-ville et des transports : seulement 15 minutes à pied de la gare RER C - Orly Ville ou 15 minutes en bus de la ligne 14 du métro à Thiais - Orly. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC séparé, un cellier pratique ainsi qu'un séjour traversant chaleureux équipé d'une cheminée. Ce niveau s'ouvre sur une grande terrasse couverte donnant un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, dont une grande chambre parentale, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès à une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin et les pavillons environnants. Pour parfaire ce bien, un sous-sol partiel idéal pour le stockage, un grand garage attenant permettant de garer un à deux véhicules tout en conservant du rangement, ainsi que deux abris de jardin complètent l'ensemble. La parcelle de 401 m² est agencée en plusieurs espaces potagers et zones carrelées offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un comble aménageable d'environ 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire pour agrandir la surface selon vos projets familiaux. Idéale pour une famille souhaitant s'installer sereinement tout en personnalisant son intérieur, cette maison dispose d'un chauffage central au gaz. Prévoir un rafraîchissement global, une remise aux normes de l'électricité et des travaux d'isolation (DPE F) pour valoriser pleinement ce patrimoine sain. Une opportunité rare sur le secteur pour concilier vie de quartier, espace et fort potentiel de valorisation. Réservez tout de suite votre visite ! Référence agence : 3050 Référence annonce : JXDO-O8L-TRC Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F