Maison à vendre, 90m², Quint-Fonsegrives

Description

90 m² habitables | Jardin & Garage | Rénovée | Économique (Classe C) Votre nouvelle vie à 2 pas de Toulouse, dans une maison prête à vivre ! AGENCES S'ABSTENIR ! ATOUTS PRINCIPAUX • Lumineuse & clé en main : Rénovation récente, aucun travaux ou dépense à prévoir ! • Espace télétravail : bureau lumineux tout neuf (2025), fibre optique, calme garanti • Économies d’énergie : Panneaux solaires, DPE C, charges réduites (env. 110 €/mois) • Extérieur conviviale : Terrasse ensoleillée, jardin plat, barbecue, garage fermé LA MAISON EN DÉTAIL • Surface : 90 m² sur terrain plat et piscinable de 208 m² • Séjour lumineux avec grande baie vitrée, climatisation, cuisine Schmidt (2023) ouverte entièrement équipée • 2 chambres avec rangements • Bureau (ou 3eme chambre) lumineux, ~10 m², refait en 2025 • Salle de bain moderne : double vasque, baignoire, sèche-serviettes • WC séparés, un à chaque niveau • Garage fermé (20 m²) avec arrière-cuisine et mezzanine et porte de garage automatisée • Place de stationnement privative • Jardin clos et sécurisé, terrasse 10 m², barbecue, idéal enfants et animaux • Moustiquaires à toutes les fenêtres (y compris la baie vitrée) ÉQUIPEMENTS & ÉCONOMIES D’ÉNERGIE • Panneaux solaires (300-400 €/an d’économie) • Chauffage gaz performant & eau chaude solaire • DPE C (130 kWhEP/m²/an) – GES C (22 kg CO₂/m²/an) (réalisé en décembre 2021) • Fibre optique installée • Climatisation RDC et étage LOCALISATION IDÉALE • Tout à pied (moins de 10 min) : centre-ville, parc, écoles, commerces, bus • Rocade à 5 min, Toulouse centre à 15 min en voiture • Quartier familial, paisible, très recherché INFOS PRATIQUES • Prix : 330 000 € • Taxe foncière : 1 260 €/an (2025) • Consommation réelle (2025) : env. 110 €/mois (couple + 1 enfant) Coup de coeur garanti pour cette maison rare à Quint-Fonsegrives ! Contactez-nous vite pour organiser votre visite – Emménagez sans travaux et profitez d’un cadre de vie exceptionnel !