Maison à vendre, 56m², Paris 17ème

Description

(Agences immobilières s’abstenir ! Non = c’est non… !) A 10 minutes à pied de l’Arc de Triomphe, dans un immeuble de standing fraîchement ravalé, découvrez ce bel appartement lumineux de 56m² bénéficiant d’une double exposition et d’une vue dégagée sur la Villa des Ternes, calme et arborée, au cœur d’un quartier vivant et recherché. L’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un digicode, d’un interphone et d’une employée d’immeuble. Une grande cave complète ce bien. L’appartement de style classique et élégant se compose : d’une entrée de 4m² avec rangements, d’un double séjour / salle à manger de 32m², d’une cuisine équipée de 4m², d’une chambre de 13m² avec une très grande penderie, au calme sur cour dégagée, d’une salle d’eau avec douche, double vasque, toilettes et nombreux rangements (3m²). Très bon plan et agencement fonctionnel. L’appartement est en bon état général et conviendra parfaitement à un couple, comme pied-à-terre ou investissement locatif grâce à sa situation idéale et son bon rendement locatif. Prestations : porte blindée, parquet, moulures, cheminée ancienne en marbre chauffage et eau chaude individuels électriques, cuisine équipée radiateurs connectés pilotables à distance. nombreux placards & bibliothèques Petite copropriété : 49 lots au total, 27 lots d’habitation, aucune procédure en cours. Charges : charges courantes annuelles : 2 479 € charges mensuelles : 206 € Localisation et transports : Métro Porte Maillot (ligne 1), à 2 stations de La Défense et de l’Arc de Triomphe, à 50m du tram T3b, bus 43 et 274, RER C (Orly, Cergy, Paris centre, Gare d’Austerlitz), RER E (La Défense à 4 min, Saint-Lazare à 5 min, Gare du Nord / Est à 15 min), gare routière (liaison aéroport Beauvais…), accès périphérique à 250m. À proximité immédiate : Marché Poncelet, marché Bayen, Monoprix, Fnac, cinéma, clubs de sport, commerces de bouche, cafés et restaurants, boutiques de l’Avenue des Ternes. En face d’un parking public et d’une station de taxis. Bois de Boulogne à 300m. (Agences s’abstenir ! Non = c’est non… !)