Appartement à vendre, 60m², Nice

Description

Copropriété « Le Fiore » 8 rue Émile Léonard – Nice Découvrez cet appartement traversant de type 2 pièces de 60 m², situé au rez-de-chaussée du bloc Vénus bénéficiant d’une terrasse côté sud et d’un balcon de 1,40 m² côté rue Émile Léonard. On retrouve des huisseries en simple vitrage ainsi qu’un système de chauffage collectif au gaz et une pompe à chaleur air/air. Travaux de rénovation à prévoir. Prix : 3 500 €/m², soit 210 000 € Honoraires d'Agence Inclus pour 60 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix de vente hors honoraires : 198 113 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nombre de lots : 441 Charges annuelles 2025 au prorata de la surface : 1 839 € Taxe Foncière 2026 : environ 1 062 € au prorata de la surface. Appartement libre de toute occupation. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWhEP/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWhEF/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 094 € et 2 834 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS TRANSAC France - 4 rue Prato 06500 MENTON - [Coordonnées masquées] RCS NICE 491 860 078 - Carte Professionnelle N° 041 238 délivrée par la CCI Nice Côte d’Azur