Maison à vendre, 133m², Plésidy

Description

Maison 5 pièces 133 m² Rendez vous et dossier photos par message depuis l'annonce Longère en pierre avec 1,7 hectare de terrain ? Plésidy (22) « Rare à la vente : Longère en pierre de pays avec dépendances, terrain de 1,7 ha, cheminée, poutres apparentes et vue dégagée ? Plésidy, Côtes-d'Armor. Un havre de paix au cœur de la campagne bretonne. Niché au bout d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, ce bien rare vous invite à vivre au rythme de la nature, dans une atmosphère de sérénité absolue. Cette longère de caractère en pierre de pays, coiffée d'une toiture ardoise en bon état, s'étend sur un terrain exceptionnel de 17.000m² : bois, prairie, mare et puits? un décor idyllique pour les amoureux d'authenticité et de verdure, d'autonomie et de vie au grand air ! Les atouts de la maison Une entrée à l'image d'un cottage anglais, abritée par une marquise de porte Une cuisine conviviale, équipée et lumineuse Une pièce de vie majestueuse de 45 m², baignée de lumière, traversante, avec ses murs en pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée insert et poêle à pellets. Une pièce supplémentaire de 15 m² à rénover, idéale pour créer un salon cocooning ou une suite parentale, un bureau ou une salle de sport, ouverte sur le jardin Une salle de bains avec wc séparé A l'étage sur parquet d'origine, une chambre principale spacieuse (20 m²), sous lambris et parquet ancien, au charme indéniable Une chambre d'enfant cosy avec espace bureau attenant et grenier. Une chaufferie chaudière fioul, Un cadre de vie unique Imaginez vos journées entre bois et prairies, bercées par le chant des oiseaux et le calme de la campagne. Le terrain vous offre une véritable bulle de liberté : jardinage, animaux, loisirs nature? tout est possible. La vue dégagée vous assure une intimité rare. Confort & équipements Chauffage mixte performant (insert bois, poêle à pellets, chaudière fioul). Isolation récente (toiture et rampants). Double vitrage Pvc et volets roulants solaires. Assainissement individuel conforme. Chaufferie, garage non attenant avec bûcher et petit poulailler, grande terrasse vue sur le jardin. Ce que l'on aime Le cachet authentique de la longère : pierres apparentes, poutres, cheminées. L'environnement exceptionnel : impasse, calme absolu, aucun voisin immédiat. Un bien qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Un terrain rare de près de 17 000 m², parfait pour vos projets personnels ou familiaux. Situation À Plésidy, dans les Côtes-d'Armor, à seulement 15 minutes de Guingamp et de la Rn12. Vous cherchez une maison en pierre avec cachet, de l'espace et un environnement préservé ? Cette propriété est une véritable invitation à ralentir, se ressourcer et construire un projet de vie. Matthieu Knobloch agissant sous le statut d'agent commercial (Ei) immatriculé au Rsac St Brieuc sous le n° Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Raison sociale : delf'immo Forme sociale : Sarl Capital : 3 000 € Siège social : 5 Rue De La Poste 22970 Ploumagoar Siret : Directeur de la publication : Delphine Helary Tachen Delfimmo Numéro de la carte pro : Cpi 027 546 Date de la carte pro : Délivrée par : Cci des Côtes d'Armor Info caisse de garantie : Garantie par Snpi Etoile saint Honoré- 21 rue de Balzac- 75406-Paris Cedex 08 Médiateur de la consommation Nom : Medimmoconso Adresse : Allée du Parc de Mesemena - Bât A - Cs 25222 - La Baule Cedex Code postal : 44505 Ville : La Baule Cedex Url : Fr -- Surface : 133 m² Prix du bien : 234900 € Prix du bien hors honoraires : 225000 € Honoraires Ttc : 4.40 % soit 9900 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 € et 5069.99 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations