Maison à vendre, 88m², Saint-Romain-sur-Cher

Description

Maison de caractère 88 m² – terrain 2 000 m² – Dpe C – proche Beauval À vendre maison de charme sur 2 niveaux, située dans un environnement calme et verdoyant, proche de Saint-Aignan (Loir-et-Cher). La route d'accès à la maison se termine à l'entrée des bois du comte de St Aignan, pas de passage de voitures, seulement le voisinage. ? Composition : • Rdc : séjour, cuisine aménagée , salle d’eau, Wc. Un cellier communiquant avec le séjour. • Étage : 2 chambres + bureau, salle de bains avec Wc ✨ Maison construite en pierres de tuffeau , ces pierres qui ont servi à la construction des châteaux de la Loire. ? Fraîche en été / ❄️ chaude en hiver. Double vitrage, velux avec volets par télécommande ♻️ Pompe à chaleur Viessmann– Dpe C ? Énergie : 989 € à 1 380 €/an ? Toiture neuve 2024 (isolée) ? Terrain 2 000 m² : jardin arboré, arbres fruitiers, potager ? 2 grottes médiévales du Xivᵉ siècle (bien rare !) plus deux dependances avec toiture refaite ? Garage + cellier 20 m² + local isolé pour une activité pro ou un atelier ? Zoo de Beauval 5 min – autoroute 6 min – Station de train 2 mn -commerces et super marché 2 min ? 30 min des châteaux de la Loire Vente directe par le propriétaire – agences s’abstenir