Maison à vendre, 185m², Beaugency

Description

Beaugency, pavillon, Loiret (45) Grand pavillon atypique comprenant : entrée avec placard, séjour salon avec cheminée centrale vitrée sur 4 côtés, placards menuisés, garage attenant fermant par porte sectionnelle électrique (accès depuis le séjour par porte à galandage), grand cellier carrelé derrière (accédant à la cuisine et à une véranda), véranda de 2010 isolée, avec 1 partie chauffée accueillant un spa de 8 places avec nage à contre-courant, et douche, et 1 partie non chauffée avec stores aux fenêtres et au plafond, cuisine ouverte aménagée équipée, avec frigo américain, dégagement avec placard, 1 grande chambre parquetée avec placards dressings, 1 chambre actuellement à usage de bureau avec lit escamotable et dressing, salle de bains avec baignoire et douche et placard, Wc suspendu indépendant. A l'étage (parqueté) : palier, 1 chambre avec point d'eau et petit placard, 1 petite chambre avec coin penderie, dégagement avec placard, 1 chambre au-dessus du garage, salle d'eau avec colonne de douche à jets, WC. Auvent en pignon, contigu au garage, avec grande porte sectionnelle automatique (pour camping-car ou fourgon), pergola à l'arrière, cour paysagée devant la maison avec allée en pavés de béton, portail coulissant automatique, deuxième portail coulissant (manuel, automatisable) donnant sur le côté, terrasse avec store banne électrique, barbecue maçonné, chalet en bois sur dalle en béton. Jardin clos arboré et paysager. Toiture en tuiles mécaniques, vide sanitaire à hauteur d'homme sous toute la maison (accès par le auvent sous trappe en bois), chauffage mixte (gaz de ville et pompe à chaleur air-air en rez de chaussée, chauffage Pac et électrique à l'étage), relié à la fibre et au tout à l'égout, double vitrage en Pvc avec volets roulants manuels (sauf grande baie vitrée du séjour avec volet motorisé), caméras de surveillance avant et arrière, bon classement énergétique (noté C). Le tout édifié sur 926 m2, dans une rue calme et peu passante. Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 à 2330 euros (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 356 900 euros dont 4,97% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :340 000 euros - Réf : 091/1485 Les informations sur les éventuels risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site