Appartement à vendre, 43m², Le Perreux-sur-Marne

Description

Un duplex atypique de caractère, entre esprit maison, jardin et vie de quartier, le tout à pied… difficile de ne pas tomber sous le charme. Ici, vous profitez de l’esprit d’une maison des années 30, de son calme, des cafés du matin sur la terrasse, au lever du soleil… ou de fins de journées agréables en intérieur ou en extérieur selon l’humeur. Plus besoin de réveil strident, les oiseaux se chargeront de vous sortir du lit avec douceur… de quoi commencer la journée sereinement ! La rue à sens unique et peu passante vous promet calme et volupté, un luxe en plein centre-ville. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce duplex atypique de 43,64 m² Carrez, complété par une pièce aménagée de 13 m² en rez-de-jardin, avec fenêtre. Un véritable espace à imaginer selon vos envies : bureau, chambre d’amis, salle Tv, espace télétravail… ou cachette secrète. Tout est envisageable ! ☀️ Le séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre sur un jardin partagé privé à la copropriété, véritable prolongement de la pièce de vie. ?️ Deux chambres, une salle d’eau avec Wc, des ouvertures dans toutes les pièces et beaucoup de cachet : un lieu chaleureux et singulier. ✨ Et parce que le charme est dans les détails… les poutres apparentes, le mur en briques de la cuisine, le parquet ancien, les carreaux de ciment et cette belle hauteur sous plafond racontent l’histoire de cette maison depuis des lustres. Bonne nouvelle : ils sont prêts à écrire le prochain chapitre avec vous. ⸻ Côté pratique : commerces et sympathique marché de quartier à moins de 5 minutes bus au bout de la rue, Rer E à 10 minutes à pied et Rer A à 15 minutes pour rejoindre Paris facilement médiathèque, conservatoire et Centre des Bords de Marne à deux pas pour profiter d’une vie culturelle riche et, à 10 minutes à pied, les bords de Marne vous invitent à la balade, au footing ou à une pause au fil de l’eau, en compagnie des cygnes… Les plus sportifs pourront même s’essayer à l’aviron grâce à l’école située en bord de Marne. ⸻ ? Prix : 266 000 € “Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : Un dossier de diagnostics techniques complet (dont le Dpe et l’État des Risques et Pollutions) est disponible et pourra être présenté lors des visites ou transmis sur demande.” ? Pour faciliter l’organisation des visites, un premier contact par e-mail est privilégié.