Appartement à vendre, 142m², Illkirch-Graffenstaden

Description

Appartement 4P dernier Etage Idéalement situé le long du canal, à la limite entre Illkirch et Strasbourg, découvrez ce magnifique appartement traversant de 142 m2 au 6ème et dernier étage. Sa situation permet de profiter d'un cadre de vie au calme tout en permettant un accès rapide aussi bien en ville (tramway à 8min à pied) qu'aux grands axes routiers. Cet appartement, d'un très bon état général, se compose d'un grand séjour traversant avec cheminée fonctionnelle, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi que de 3 chambres dont une avec dressing. Il dispose également d'une salle de bain ave douche et baignoire balnéo, d'une entrée indépendante, une buanderie et de 2 WC dont un japonais. En complément, l'appartement dispose d'un garage fermé, d'une place de parking privative ainsi que d'une cave. La bonne isolation de l'appartement (DPE D-D) ainsi que la possibilité de réguler la température via différentes énergies (chauffage au gaz collectif, climatisation réversible et cheminée au bois) assure un confort optimal tout au long de l'année. En outre, un balcon orienté SUD vous permettra de profiter de l'été dans les meilleures conditions. Un bien rare, alliant confort espace et emplacement privilégié ! A noter que des travaux d'isolation thermique des façades et toitures de la copropriété sont en cours de discussion. Les charges (environ 5500 €/an) mais intègrent l'eau et le chauffage au gaz qui représentent environ 50% du montant total des charges.