Maison à vendre, 100m², Gévezé

Description

MAISON INDIVIDUELLE 5 PIÈCES – 500 m² DE TERRAIN – GÉVEZÉ (BOURG) – EXPOSITION SUD-OUEST ? À SAISIR : Une maison non mitoyenne alliant charme, espace et luminosité, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement. Située dans le bourg de Gévezé, à 2 pas d’un arrêt de bus, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers). ✨ POINTS FORTS : ✔️ Exposition plein sud-ouest : une lumière naturelle généreuse toute la journée. ✔️ Terrain clos de 500 m² : espace extérieur sécurisé, parfait pour les enfants, les animaux ou un potager. ✔️ Potentiel d’agrandissement : grenier sur dalle béton avec Velux, aménageable en 5ème chambre ou en bureau/loisirs. ✔️ Garage attenant : rangement + espace pour 1 véhicule + 2 places de stationnement. ✔️ Terrasse exposée ouest : pour des soirées ensoleillées en été. ? DESCRITIF COMPLET : ? Rez-de-chaussée (surface habitable à préciser) : - Grand espace de vie ouvert : salon/séjour lumineux avec cuisine équipée et aménagée (meubles inclus, à confirmer). - 1 chambre au RDC (idéal pour un bureau, une chambre d’amis ou une suite parentale). - Salle d’eau (SDE) moderne avec douche. - WC séparé. - Dégagement avec placard pour un rangement optimisé. ?️ Étage : - Palier desservant 3 chambres spacieuses et bien isolées. - Salle de bain avec baignoire. - WC séparé à l’étage pour plus de confort. - Grenier sur dalle béton : hauteur sous plafond suffisante pour un aménagement futur (5ème chambre de 23m2). ? Extérieurs : - Terrain clos et arboré de 500 m². - Terrasse à l’ouest : espace détente avec possibilité d’y installer un salon de jardin ou un barbecue. - Garage attenant : pratique pour abriter vos véhicules ou du matériel. ? Localisation : - Bourg de Gévezé : quartier calme et recherché. - Proche des transports : arrêt de bus à proximité immédiate. - Accès rapide à Rennes ? À NOTER : - Maison bien entretenue. - Chauffage : type gaz. - Double vitrage et isolation - DPE C ? CONTACT : Prix : 330.000€. Disponible immédiatement – Visites possibles dès maintenant ! Réservé aux particuliers – Les agences s’abstenir.