Appartement à vendre, 74m², Rezé

Description

À deux pas de la Sèvre et du parc de la Morinière, cet appartement idéalement situé bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports (bus ligne 97, tram lignes 2 et 3, accès rapide au périphérique). Situé au 1er étage d'une résidence calme de 4 logements et deux étages, il se compose d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie traversante de 44 m² avec balcon et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un dégagement mène à deux chambres, une salle d'eau et un wc séparés. Des placards intégrés sont présents dans toutes les pièces. Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose également d'une place de parking extérieure. Caractéristiques : - Traversant (sud-nord) - Lumineux, pas de vis-à-vis - Double-vitrage - Pas d'ascenseur - Chauffage collectif (gaz) / eau chaude individuelle (ballon électrique) - Frais de copropriété : 180 € / mois - Pas de grosses dépenses prévues dans la copropriété - Taxe foncière : 1 146 € - Année de construction : 1947. Performance énergétique : - DPE : D (245 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO2/m²/an) - Diagnostic réalisé le .