Maison à vendre, 170m², Saint-Paul-de-Vence

Description

Secteur résidentiel parmi les plus prisés de la région, cette villa néo-provençale de 220 m2, dont 109 m2 Carrez environ, profite d'un jardin clos et arboré, avec piscine, au sein d'une résidence à taille humaine. Volumes généreux sur trois niveaux, façade rose saumon et volets bleu turquoise, oliviers et palmiers: la douceur de vivre de l'arrière-pays niçois, ici pleinement assumée. Au rez-de-chaussée, le beau séjour se prolonge par une véranda, elle-même ouverte sur une vaste terrasse. La salle à manger et la cuisine s'enchaînent sans rupture, pour un espace de vie généreux, complété par un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur un dressing et une salle de bains en suite, à l'esprit provençal affirmé entre bois patiné et fenêtres cintrées. Deux autres chambres avec placards et une salle de douche complètent cet espace nuit pensé pour la famille. En demi sous-sol, un espace supplémentaire d'environ 32 m2, avec fenêtre, qui se prête Aussi bien à une salle de sport, de jeux, un studio, ou encore une chambre d'amis. Rare pour ce type de bien: un vaste garage de plus de 50 m2 avec mezzanine faisant office de cave. Plusieurs terrasses et un porche couvert accompagnent chaque heure de la journée, du café du matin à l'apéritif au bord de l'eau. Climatisation réversible et cheminée ouverte assurent le confort toute l'année, pour une maison particulièrement économe, parmi les meilleures performances du secteur. Le double vitrage garantit une bonne isolation acoustique et thermique, tandis que portail électrique, parlophone renforcent la sécurité au quotidien. La gestion, assurée par un syndic bénévole, reste à taille humaine, avec des charges très légères, loin de la lourdeur des grandes résidences. Depuis Picasso et Jean-Paul Sartre, hôtes historiques de la Colombe d'Or, jusqu'à Montand et ses proches, en passant par Chagall qui y a vécu et peint, Saint-Paul-de-Vence a toujours attiré ceux qui cherchent à la fois la beauté et la discrétion. Le village vit encore de cette âme d'artiste:ateliers, galeries et la Fondation Maeght rythment ses ruelles médiévales. Le cœur du village se rejoint en quelques minutes, desservi aussi par une ligne de bus locale, mer est à 15 minutes, l'aéroport de Nice à 20 minutes,polygone à 5 minutes, Monaco à 40 minutes environ, Sophia à 25 minutes et les stations de ski à 1h30: de quoi profiter aussi bien de la Méditerranée que des sommets, sans jamais s'éloigner longtemps de la maison. La sécurité d'une copropriété, l'indépendance d'une maison individuelle: cet équilibre rare parle directement à plusieurs profils d'acquéreurs. Une femme seule avec ses enfants y trouve la sécurité, Des retraités étrangers y voient une résidence secondaire facile à rejoindre et à entretenir avec des charges très légères. Une famille d'actifs avec enfants y gagne l'espace, le jardin clos et la piscine d'une maison individuelle, sans jamais renoncer à la sécurité d'une petite résidence. Autant de raisons pour lesquelles ce bien, aussi rare qu'à quelques minutes d'un village connu du monde entier, ne reste jamais longtemps disponible. Réservez votre visite sans tarder Agences s abstenir!