Maison à vendre, 131m², Saint-Jorioz

Description

Dans un quartier résidentiel très calme , au centre de Saint Jorioz, à 1,5 km du lac, proche de toutes les commodités, cette maison atypique très moderne se développe sur quatre demis niveaux style loft sur une surface de 135m2 ( 131 m2 loi Carrez), son jardin et sa terrasse extérieure permettent de profiter du magnifique panorama sur les montagnes ceinturant le lac d'Annecy. Date de construction 2011 Terrain 489 m2 Orientation optimum, soleil du matin au soir. Maison très agréable à vivre, très lumineuse. Maison Labelisé BBC ( Batiment Basse Température) L'intérieur se compose comme suit, pièces reparties sur les différentes plateformes: Entrée + Placard penderie: 5,70 m2 Toilettes avec lave-mains : 1,07 m2 Cuisine ouverte + Repas : 27,50 m2 Cellier attenant à la cuisine: 3,50 m2 Salon: 20,70 m2 Mezzanine Bibliothèque: 11,00 m2 Suite Parents comprenant: CH1 : 11,50 m2 Dressing: 6,00 m2 Douche, WC: 6,00 m2 Total: 23,50 m2 CH2: 12,00 m2 CH 3 12,00 m2 Bureau Mezzanine: 4,50 m2 Salle de Bains/WC : 6,00m2 Buanderie: 3,00 m2 Garage: 20,00 m2 Cave: 20,00 m2 Chaufferie: 7,00 m2 Prestations: Menuiseries Aluminium très Haut de Gamme Volets Roulant BSO ( Brise Soleil ) pour gérer l'apport solaire. Chauffage Hydraulique Gaz au sol dans les pièces de jour, radiateurs dans les CH , sèche-serviettes dans les pièces d'eau Eau Chaude Sanitaire Chauffe Eau Solaire de 300 L Carrelage et Faiences Haut de gamme Parquet Chêne massif dans Salon et Chambres Réserve d'eau de pluie de 4000 L pour arrosage jardin Côté pratique: 2 places de parking extérieures. Taxe Foncière: 1820 €