Appartement à vendre, 37m², Ajaccio

Description

Je vend 2 très beaux studios situés en centre ville d'Ajaccio près du lycée, de la gare et du port. Ils ont été refaits à neuf en 2021 et sont en très bon état. Ils mesurent 37 m2 dont 26 Carrez. Plafonds hauts, grandes portes-fenêtres, très lumineux, pierres apparentes, beaucoup de charme. Ils sont équipés d'une mezzanine de plus de 4m2 pour le coin lit + rangements. Ils sont vendus entièrement meublés et équipés (cuisines équipées complètes, machines à laver, vaisselle...). Immeuble et quartier très calmes, copropriété entretenue en bon état et sans problème, toit en bon état, ravalement de façade voté et payé, prévu en 2027. Très bons locataires calmes, sympathiques et bons payeurs en place, excellent rendement locatifs : ils sont loués 650 et 630 €/mois charges, eau, électricité et wifi comprises soit un revenu net de 1 100 €/mois (13 200 €/an) après déduction des frais et un rendement locatif brut de 10,2%, net de 9%. Quartier très demandé, aucune vacance de location depuis 2021. Aucuns travaux à prévoir. Ils sont vendus en lot car compteurs Edf et eau partagés. N'hésitez pas à me si vous souhaitez plus de renseignements et de photos.