Appartement à vendre, 28m², Antibes

Description

Appartement T1 neuf avec jardin privatif à Antibes Situé à Antibes, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 28 m² pour un prix de 240 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, proposant un cadre de vie fonctionnel et adapté à un usage individuel ou en tant que pied-à-terre. La configuration intérieure comprend une pièce principale sans chambre séparée, optimisant l'espace disponible. La surface de 28 m² permet une organisation fluide des espaces de vie, avec une cuisine intégrée pour faciliter le quotidien. La présence d'une salle d'eau et de WC indépendants complète l'agencement, assurant un confort optimal dans un espace compact. Ce logement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences actuelles de qualité et de confort. Un jardin privatif de 58,52 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur rare et apprécié en milieu urbain. Ce jardin permet de profiter d'un environnement extérieur personnel, propice à la détente ou à la culture de plantes. En complément, une place de parking intérieure sécurisée est incluse, ainsi qu'une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement pratiques et sécurisées. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont également installés, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est aménagé, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le logement soit situé au rez-de-chaussée. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'attractivité de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.