Appartement à vendre, 45m², Marseille 16ème

Description

Au premier étage du bâtiment B d'une résidence résidentielle du 16ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons un appartement de type 2 de 45,56 m² actuellement loué 700 euros par mois hors charges. Avec le loyer le plus élevé de la résidence, ce lot affiche le meilleur rapport loyer-surface de l'immeuble et constitue à ce titre un actif particulièrement attractif pour un investisseur exigeant. Pour un prix de présentation de 123 000 euros honoraires inclus, le rendement brut atteint 6,83% et la rentabilité nette estimée ressort à 6,45% après charges. Des revenus locatifs immédiats, un locataire en place, un actif sans aucun travaux à prévoir. Le logement est classé C au Dpe et B en Ges, conforme à la réglementation thermique actuelle et aux obligations de la loi Climat et Résilience. La résidence est équipée de pompes à chaleur air-air, double vitrage Pvc et Vmc aux normes.