Appartement à vendre, 45m², Rennes

Description

Investisseurs : une envie de diversifier votre patrimoine ? Cet investissement est fait pour vous ! Venez découvrir cet appartement de 45 m² situé au sein d'une prestigieuse résidence services Seniors DOMITYS, offrant un cadre de vie agréable et serein. Ce bien comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC. ? Avantages fiscaux LMNP ? Vos loyers sont garantis et revalorisés chaque année grâce au bail commercial de 11 ans renouvelable (Bail renouvelé jusqu'au ) ? Loyer mensuel net de 548 € HT soit 6 587 € HT/an ? Taxe foncière 609 € dont 105 € remboursés par le locataire (taxe ordures ménagères) La résidence se distingue par son environnement verdoyant et propose une multitude de services pour le bien-être de ses résidents : une serre, un espace bien-être comprenant une salle de gym et une piscine, un atelier créatif, un salon de coiffure et d'esthétique, ainsi qu'un restaurant et un bar. Les résidents peuvent également profiter d'une charmante terrasse ombragée, idéale pour se détendre. Idéalement située dans le quartier de la Courrouze à Rennes, cette résidence est à proximité des transports en commun, notamment du métro, de la gare et de l'aéroport, facilitant ainsi tous vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie alliant confort et commodité. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludiane LEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103330346 - RENNES.