Appartement à vendre, 93m², Montalieu-Vercieu

Description

Duplex 4 pièces 93 m² Vous recherchez un appartement qui sort de l’ordinaire, avec de beaux volumes, du caractère et un intérieur prêt à vivre ? À Montalieu-Vercieu, venez découvrir ce T3 en duplex , situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble . Avec 93,61 m² au sol dont 80,63 m² loi Carrez, cet appartement offre une belle sensation d’espace et un agencement agréable sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale de près de 29 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle est complétée par une cuisine équipée indépendante d’environ 8 m². Une salle d’eau de plus de 6 m² et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert l’espace nuit composé de deux chambres. La première offre plus de 22 m² au sol et la seconde plus de 13 m² au sol. Les volumes mansardés, les poutres et la charpente apparentes apportent beaucoup de cachet et créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Rénové et soigneusement entretenu, ce duplex peut répondre à différents projets : résidence principale pour un couple, primo-accédants ou petite famille, mais également investissement locatif. Le logement est d’ailleurs actuellement exploité en location meublée saisonnière. Les éléments concernant cette activité pourront être présentés aux investisseurs souhaitant étudier la rentabilité du bien. Côté confort, l’appartement dispose notamment d’une cuisine équipée, de la fibre et d’un chauffage électrique. 93,61 m² au sol • 80,63 m² Carrez • T3 • 2 chambres • Duplex • 2ᵉ et dernier étage • Cuisine équipée • Fibre • Poutres apparentes • Chauffage électrique Que votre projet soit d’y vivre ou d’investir, ce duplex mérite une visite pour découvrir pleinement ses volumes, son agencement et son caractère. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DHIVERS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 880780341 Surface : 93 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).