Maison à vendre, 106m², Guilherand-Granges

Description

CREMILLIEUX IMMO est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de village en pierre, idéalement située à Guilherand-Granges. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet et le caractère de cette maison. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, ouvrant directement sur une spacieuse terrasse exposée Est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un accès direct mène également à une dépendance, pouvant parfaitement être aménagée en chambre pour adolescent, espace indépendant ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Vous bénéficierez également d’une vaste pièce à aménager selon vos envies: chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace de loisirs. Les combles offrent eux aussi un beau potentiel d’aménagement, permettant d’imaginer de nouveaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, un grand garage, un atelier ainsi qu’une cave voûtée viennent compléter ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour un premier achat ou une famille à la recherche d’un bien modulable et authentique. CREMILLIEUX IMMO vous accompagne dans tous vos projets de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1890 € et 2610 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.