Appartement à vendre, 58m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 58,63 m² au prix de 260 900 €. Il s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 63,38 m², permettant d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'intègrent harmonieusement, tandis que les chambres bénéficient d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf, garantissant une qualité de finition récente. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 9,49 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.